Dodano 05/09/2014

Gotowa dwójka od dewelopera. Gdzie i za ile?

Największe wzięcie na rynku deweloperskim mają mieszkania dwupokojowe. Szczególnie poszukiwane są te o małym metrażu. Najlepiej, jeśli byłyby już gotowe. Wiadomo jednak, że takie oferty są słabo uchwytne, bo kiedy budowa osiedla, bądź jego etapu, dobiega końca kompaktowe dwójki mają już na ogół swoich właścicieli. Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl prześledzili, jakie najtańsze mieszkania dwupokojowe można kupić w tej chwili w ukończonych inwestycjach.

Polnord gotowe mieszkania dwupokojowe oferuje w Gdańsku na osiedlu 2 Potoki w cenie nie przekraczającej 4 tys. zł za mkw. Lokale objęte są programem Mieszkanie dla Młodych. Za dwa pokoje w tej inwestycji trzeba zapłacić co najmniej 130 tys. zł. 

Atlas Estates, który zgodnie z przyjętą strategią buduje centralnie usytuowane inwestycje o wyższym standardzie, ma w ofercie gotowe, nieduże mieszkania dwupokojowe w dwóch warszawskich projektach. W ConceptHouse Mokotów, położonym niedaleko Galerii Mokotów, dostępne są dwójki od 43 mkw. w cenie 9,9 tys. zł za mkw. Na stołecznym Żoliborzu w Apartamentach przy Krasińskiego najmniejsze dwa pokoje, które deweloper ma jeszcze w sprzedaży mają metraż 45 mkw. i zostały wycenione na 8,4 tys. zł za mkw. 

Dantex w zakończonym I etapie inwestycji Dobra Wola w Warszawie oferuje kilka ostatnich mieszkań dwupokojowych o pow. od 57 do 68 mkw. w cenie od 7,1 tys. zł za mkw. Jak jednak zapewnia Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex w ofercie promocyjnej klienci mogą kupić lokale z wykończeniem pod klucz w cenie 400 zł za mkw. lub na bardzo korzystnych warunkach kupić miejsce postojowe w garażu podziemnym. Sławomir Szczakowski zauważa jednocześnie, że tańsze kredyty spowodowały odejście od masowych zakupów małych lokali. Klienci poszukują teraz większych mieszkań dwupokojowych o metrażach od 45 do 53 mkw. 

Wszystkie mieszkania dwupokojowe w zrealizowanych inwestycjach firmy Robyg znalazły już swoich nabywców. Oscar Kazanelson, szef rady nadzorczej w Robyg informuje, że najatrakcyjniejsze lokale sprzedają się jako pierwsze, zwykle jeszcze przed rozpoczęciem budowy inwestycji. A zakup mieszkania w początkowej fazie budowy lub jeszcze przed jej rozpoczęciem pozwala na uzyskanie najniższej ceny. 

Robyg ma w sprzedaży dwójki wyłącznie w projektach w trakcie budowy. W warszawskim Young City najniżej wyceniony lokal z dwoma pokojami kosztuje 223 tys. zł. W gdańskich Lawendowych Wzgórzach za dwa pokoje trzeba wyłożyć co najmniej 157 tys. zł, w Słonecznej Morenie - minimum 167 tys. zł W inwestycji Albatross Towers w Gdańsku ceny dwupokojowych mieszkań zaczynają się od 222 tys. zł. Nabywając lokale, zarówno w stołecznej, jak i w gdańskich wspomnianych inwestycjach Robyga można sięgnąć po rządowe dopłaty. 

Dom Development ma gotowe mieszkania dwupokojowe na warszawskiej Białołęce i Pradze Południe. Na Osiedlu Klasyków II przy ul. Krokwi deweloper oferuje takie lokale (o pow. od 40 do 54 mkw.) w cenie od 5,9 tys. zł za za mkw., a na Osiedlu Adria III na Gocławiu (o pow. od 51 do 55 mkw.) w kwocie 7,2 tys. zł za mkw. W inwestycji na Białołęce, w której mieszkania kwalifikują się do MdM, odbierzemy klucze do najtańszej dwójki płacąc za nią ponad 274 tys. zł. W kompleksie przy Jugosłowiańskiej za gotową dwójkę musimy wyłożyć co najmniej 376 tys. zł. 

W ukończonym projekcie Dom.deweloper - Brzozowe Zacisze we wrocławskich Maślicach są dostępne mieszkania dwupokojowe w cenie od 4,9 tys. zł za mkw. Najmniejsze dwa pokoje mają powierzchnię 42 mkw. Mirosław Półtorak, prezes zarządu Dom.deweloper poinformował Dompress.pl, że wszystkie dwójki w projekcie można kupić z dopłatą do kredytu. 
Euro Styl mieszkania dwupokojowe, do których można od razu się wprowadzić może zaproponować w dwóch inwestycjach w Gdańsku. W Nowym Horyzoncie na pograniczu Borkowa, Kowal i Gdańska dwa pokoje o metrażu od 36 od 55 mkw., które kwalifikują się do programu dopłat, są do wzięcia w cenie od 4,1 tys. zł za metr. Najtańszy lokal z dwoma pokojami kosztuje ponad 155 tys. zł. 

W kameralnej gdańskiej inwestycji Oliwa Park, oferującej mieszkania o wyższym standardzie, Euro Styl ma sprzedaży 13 mieszkań dwupokojowych (o pow. 48 - 63 mkw.) w cenie od 7,9 tys. za metr. Najtańszy lokal (59 mkw.) kosztuje przeszło 470 tys. zł. 

Na znajdującym się na gdyńskim Obłużu - Osiedlu Nawigator, którego budowa dobiega końca, deweloper oferuje dwupokojowe mieszkania o pow. 46 -50 mkw. w cenie od ok. 232 tys. do 263 tys. zł. Stawki za metr na tym osiedlu rozpoczynają się od 4,9 tys. zł. Tylko jedna z siedmiu oferowanych jeszcze dwójek kwalifikuje się do MdM.

Grupa Inwest ma jeszcze w sprzedaży ostatnie mieszkania dwupokojowe w budynku przy ul. Strąkowej na warszawskim Bemowie, którego realizacja niebawem się zakończy. Najmniejsze mieszkanie dwupokojowe z oddzielną kuchnią ma pow. 38 mkw. Dwójki w tej inwestycji deweloper oferuje od 7,3 tys. zł za mkw. 

Barc w inwestycji Tarasy Dionizosa przy ul. Winorośli na warszawskiej Białołęce gotowe dwa pokoje oferuje w cenie 5,8 tys. zł za mkw. Najmniejsza dwójka, jaka została ma niespełna 41 mkw. W podwarszawskim Piastowie, w gotowym kompleksie Rezydencja Kościuszki najmniejsze mieszkanie dwupokojowe (ponad 48 mkw.), jakie firma ma jeszcze w sprzedaży kosztuje prawie 285 tys. zł.

Oferta dwupokojowych mieszkań wyczerpała się już w inwestycji firmy Matexi - Słodowiec Pak na stołecznych Bielanach. Mirosław Bednarek, prezes Matexi poinformował portal Dompress.pl, że w ostatnio ukończonym projekcie Górce 142 na warszawskim Bemowie jedno idwupokojowe mieszkania także zostały już sprzedane. Inwestor zaprasza do zakupu rozkładowych dwójek w swoim projekcie Na Romera na warszawskim Ursynowie, którego budowa dobiegnie końca na początku 2015 roku. Kupno dwupokojowego mieszkania o powierzchni 43 mkw. w tej inwestycji to wydatek 383 tys. zł.

Victoria Dom również nie ma w sprzedaży gotowych dwójek. W projektach, które firma realizuje obecnie w Warszawie lokale dwupokojowe kosztują od 5,9 tys. zł za mkw. - w Ogrodach Targówek i od 5,3 tys. zł za mkw. - w projekcie Viva Garden na Białołęce. 

Rafin proponuje klientom gotowe dwójki o pow. od 40 mkw. na osiedlu Złota Podkowa we wrocławskich Krzykach w cenie ok. 238 tys. zł (ok. 5,4 tys. za mkw.). W inwestycji Dobre Osiedle przy ul. Zatorskiej we Wrocławiu do mieszkania dwupokojowego o pow. niespełna 40 mkw. można odebrać klucze płacąc za nie ponad 204 tys. zł (ok. 5,1 tys. zł za mkw.). 

Ronson w podwarszawskich Łomiankach, w inwestycji Naturalis ma w ofercie gotowe mieszkania z dwoma pokojami o metrażu od 56 mkw. w cenie od 5,5 tys. zł za mkw. 

Wawel Service ma dwupokojowe lokale w trzech ukończonych projektach w Krakowie. W inwestycji Apartamenty Mochnackiego nabywcy znajdą dwupokojowe mieszkania o pow. od ok. 40 mkw. w cenie od 234 603 zł. W inwestycji Wielicka 44 na krakowskim Podgórzu można dostać 47 metrową dwójkę za niespełna 305 tys. zł, a w projekcie Klonowica na Podgórzu Duchackim lokal 48 metrowy z dużym tarasem kosztuje ok. 313 tys. zł. 

LC Corp oferuje małe, gotowe mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 45 mkw. w II etapie Osiedla Powstańców 33 w podwarszawskich Ząbkach. Ich cena zaczyna się od ok. 4,4 tys. zł za mkw. Można je kupić z dopłatą.

Dwupokojowych mieszkań już brak

W ofercie firmy Dolcan nie znajdziemy już wolnych mieszkań z dwoma pokojami w ukończonych projektach. - Takie mieszkania są najbardziej popularne i poszukiwane przez klientów, sprzedają się jeszcze przed uzyskaniem użytkowania dla inwestycji - powiedziała portalowi nieruchomości Dompress.pl Anna Sitnik, dyrektor działu sprzedaży w Dolcan.

Dwupokojowych, gotowych do wprowadzenia lokali nie znajdziemy też w ofercie Inpro. Rafał Zdebski, dyrektor handlowy w Inpro potwierdza, że tego typu mieszkania 
z segmentu popularnego sprzedają się z reguły bardzo szybko, jeszcze przed ukończeniem inwestycji. 

Atal najmniejsze gotowe dwójki, o pow. niespełna 38 mkw. oferuje we wrocławskiej inwestycji Dyrekcyjna 33 w cenie 6,6 tys. zł za mkw. Na Osiedlu Mieszczańskim we Wrocławiu deweloper ma w sprzedaży ukończone mieszkania dwupokojowe od 50 mkw. za 5,3v tys. zł za mkw. W Łodzi w gotowym etapie inwestycji Nowe Polesie firma oferuje małe dwa pokoje, o pow. od 39 mkw. za 4,7 tys. zł za mkw. Mieszkania w tym projekcie kwalifikują się do programu MdM.

W Warszawie na osiedlu Atal Marina mieszkania dwupokojowe gotowe do wprowadzenia o metrażu od 48 mkw. deweloper sprzedaje w cenie 6,3 tys. zł za metr. W Krakowie Atal ma do wzięcia gotowe dwójki ulokowane na 49 mkw. w inwestycji Bronowice Residence za 6,2 tys. zł za mkw. A na osiedlu Apartamenty Nadwiślańska 11 w Krakowie najmniejsze dwa pokoje o metrażu 51 mkw. można kupić w cenie 7,9 tys. zł za mkw.

 

Źródło: Dziennik.pl

 

Czytaj również

In recent months,the downward trend has turned around and for the first time in twa years the offer of the developers in major cities has increased. There is more and more clientswilling to buy apartments. The sales are increasing and the companies are preparing new projects.

Czytaj więcej

Zobacz również